CASEHISTORIE LEMVIG

Landbrugsejendommen Sdr. Byskov er blevet solgt

SOLGT: Sdr. Byskov er en velarronderet ejendom med tilhørende knap 180 ha. og med staldkapacitet og godkendelse til 420 køer + opdræt. Der er givet mundtlig tilkendegivelse fra kommunen om at dyretyperne kan ændres med en anmelderordning.

Af det matrikulære areal på 179,36 ha., er ca. 166,8 ha. tilskudsberettiget. Resten udgør hegn, natur, veje og bygningslod. Jordens arrondering er særdeles god, bonitet 4-6.

Staldanlægget har kapacitet til 420 køer + opdræt velindrettet med sengebåse. Desuden maskinhus og særdeles gode opbevaringsfaciliteter til råvare og grovfoder. Gyllekapacitet til 9.500 m3+ca. 1.000 m3 under spalterne.

Stuehuset på 320 m2 er velholdt og er senest moderniseret i 2006.

Trabjerggårdvej 38 er velbeliggende med en bolig på 103 m2 og med tilhørende udbygninger på 269 m2 jf BBR.

Bedriften udbydes i drift med maskiner iht maskinliste. og besætning.

Beliggenhed: Bedriften er beliggende ved Nr. Nissum mellem Struer og Lemvig.

Sælgere: Gitte og Per Hauskov Kristiansen, Nr. Nissum

Hvorfor valgte I Landbrugsmæglerne?

Tilbage i 2006 købte vi en ejendom, hvor Svend-Åge Bruun fra Landbrugsmæglerne var mægler på, og der følte vi os godt behandlet, og vi havde god kemi med ham. Men til trods for det, så valgte vi en anden – mere lokal mægler, da vi i 2021 første gang valgte at sætte vores ejendom til salg. Det var dog ikke en succes, og vi havde en oplevelse af, at da de først havde fået ejendommen til salg, så glemte de os. Vi hørte i hvert fald ikke fra dem, og det var bestemt ikke rart, da det jo var en kæmpe beslutning for os at sælge. Derfor kontaktede vi Landbrugsmæglerne efter ca. 1½ år.

Hvad var jeres overordnede oplevelse af at have handlet med Landbrugsmæglerne?

Vi har været glade for dem begge, samarbejdet og sparringen med Jens Ole Futtrup og Christian Schulin-Zeuthen var en god oplevelse, og kemien passede med os, - man kan mærke mennesket bag mægleren.

Hvordan vil I beskrive selve salgsforløbet?

Baggrunden er, at det er Pers fødehjem, han er 7. generation her på ejendommen – men vi har længe vidst, at den skulle handles ud af familien, da ingen af vores tre børn var interesseret i at overtage. Vi overtog i 1995 – dengang 130 køer i bindestald, og udvidede op til 420 køer i løsdrift. Vi solgte noget af jorden og to ejendomme fra i 2021, men fortsatte med mælkeproduktion her på ejendommen frem til april 2023, herefter forpagtede vi en stor del af jorden ud. I foråret 2024 kunne vi se, at de priser som jorden her i området blev solgt til så fornuftige ud, så vi besluttede at forsøge at sælge. Så vi kontaktede Landbrugsmæglerne. Sammen med Jens Ole Futtrup og Christian Schulin-Zeuthen drøftede vi mulighederne for et godt salg, herunder udbudspris, salgsstrategi, udarbejdelse af udbudsmaterialet mv. Vi fik rigtig god hjælp og sparring fra Landbrugsmæglerne og vores virksomhedskonsulent fra Fjordland Mette Thorhauge.

Landbrugsmæglerne lavede salgsmaterialet, men vi bad dem vente med at gøre det offentligt, da vi ville give ham, der havde forpagtet vores jord chancen for at byde på det, inden den kom på markedet. Og han viste sig at være interesseret. Så vi fik handlet, og vi bor nu til leje i stuehuset, indtil vi overtager en mindre ejendom, som vi har købt og skal flytte videre hen på.

Vi følte os godt informeret undervejs, og Christian Schulin-Zeuthen var god til at holde os orienteret. Selvom forpagter endte med at købe, var det en stor fordel at have en udefrakommende uvildig og uafhængig landsdækkende mægler for at sikre at prisen afprøves i hele markedet og den optimale salgspris opnås.