25-års jubilæum

Landbrugsmægler Svend-Åge Bruun fra Vejle kan i år fejre 25-års jubilæum hos Landbrugsmæglerne, heraf har han i 20 år været indehaver/medindehaver af firmaet. Den erfarne mægler med over 32 års erfaring med omsætning af landbrug glæder sig over den tid, som vi netop nu befinder os i.

”Gennem de mange år i branchen, har vi oplevet både de gode og dårlige tider for landmændene, som jo er vores kunder, når de vil sælge deres ejendom. Til tider har det været knap så sjovt, som f.eks. omkring Finanskrisen, hvor en række landmænd jo blev tvunget til at sælge af deres bank, og jordpriserne i den periode i mange tilfælde lå langt under, hvad de havde købt jorden for måske bare fem år tidligere. I dag er vi et helt andet sted, og priserne på jord og ejendomme er steget støt siden og med ekstra fart på siden 2020, så sælgerne er en del gladere i dag end dengang,” siger Svend-Åge Bruun.

Han fremhæver bl.a. en ejendom, som han netop har solgt i det østjyske område, hvor jordprisen endte på 240.000 kr. pr ha, og det salg er et godt eksempel på, hvordan prisen på jord er steget på det seneste.

”Som med alt andet, så er prisen sat efter udbud og efterspørgsel, og lige for øjeblikket sker der en masse forskellige ting inden for landbruget, og en større omstrukturering af hvordan vi i Danmark skal anvende vores arealer. Hele den grønne energiproduktion, med især plads til nye solcelleanlæg, gør at virksomheder inden for dette felt køber landbrugsjord. Derforuden har vi jo særligt i vores område nogle dygtige forretningsfolk, som er gået i gang med at opkøbe jord op for at udtage landbrugsjord og i stedet plante skov. Og når både griseproducenterne og mælkeproducenterne for øjeblikket har gode afregningspriser, så stiger prisen på ejendomme og jord,” forklarer Svend-Åge Bruun.

Usikker verden får folk til at købe jord

Den urolige situation i verden har ifølge Svend-Åge Bruun også indflydelse på, hvor folk investerer deres penge, og i usikre tider ser man ofte at ”pengene ” søger mod enten guld eller fast ejendom.

”I den sydlige- og østlige del af Jylland og på Fyn har vi altid ligget over gennemsnitsprisen på landsplan, men jeg kan godt mærke, at i disse dage ringer telefonen lidt oftere, når folk i området erfarer, at der er solgt jord til en god pris, så er det jo naturligt af overveje et salg. Men det er faktisk ikke altid de ældre landmænd, men ofte de lidt yngre i 40’erne eller 50’erne, som overvejer at tjekke ud af erhvervet med et godt salg,” fortæller Svend-Åge Bruun.

Udbuddet af landbrugs- og skovejendomme er relativt lavt for tiden. Om det vil fortsætte, må tiden jo vise, siger Svend-Åge Bruun.

”Den Grønne Trepart er et stort samtaleemne, når jeg taler med landmændene, og ingen kender jo endnu konsekvenserne af implementeringen, men jeg forventer, at det vil få indflydelse på den ene eller anden måde. De overordnede rammer vi har set på nuværende tidspunkt, tyder på at der meget vel kan blive markante geografiske forskelle,” forklarer Svend-Åge Bruun.

På spørgsmålet om, hvorvidt han ser udviklingen for prisen på landbrugsejendomme og jord i fremtiden, siger han, at det kan være vanskeligt at konkludere noget som helst på baggrund af den store usikkerhed, der p.t. er på alverdens børser pga. den noget utraditionelle og uforudsigelige linje, der for tiden føres i USA.

Hjemme på gården

Svend-Åge Bruun bor sammen med sin kone på gården Christiansminde i Engum. Få kilometer uden for Vejle, hvor han driver et mindre landbrug på 40 ha – hvorpå der ganske vist er en pasningsaftale på agerjorden med naboen. Der er også ca.10 ha skov, som han især nyder, både at gå tur i og gå på jagt i.

Børnene er fløjet fra reden, så der bliver også tid til bl.a. at rejse, spille golf og padel samt ro i kajak på Vejle Fjord.